左營電梯社區文山特  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 左營電梯社區文山特區公園首排｜質感2+1房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬 (含車位價)
參考單價：31.84 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園周綠
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.379 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3136 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文德國小文山國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：福德下午市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤便利性、學區資源與生活質感的購屋者而言，是一筆值得深入考慮的標的。

主要推薦理由在於其高性價比與稀缺性。總價近一千萬卻包含車位，且位於文山特區成熟生活圈，結合捷運交通優勢與優越的公園景觀，對於自住型買家極為友善。邊間通風與空間可改造性也是加分項，能彈性應對未來家庭結構變化。

然而，建議您在決定前特別注意滯洪公園潛在影響與17 年屋齡的維護成本。若您對低樓層不介意且能接受老舊社區可能的設施更新節奏，此物件在文山特區具備不錯的保值空間與居住價值，適合長期持有心態的買方。

問與答

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左營電梯社區

邱君琦(仲介，收取服務費)

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